La bancada de Morena en la Cámara de Diputados propuso crear una Alerta Inmobiliaria Nacional para combatir el despojo inmobiliario en México. La medida forma parte de una iniciativa impulsada por la diputada federal Elena Edith Segura Trejo, quien plantea una nueva Ley General de Protección Patrimonial contra el Despojo Inmobiliario.
La propuesta busca que cualquier propietario sea notificado de inmediato cuando una persona intente modificar la situación jurídica de su inmueble. El objetivo es detectar a tiempo posibles fraudes, escrituras falsas, juicios simulados, suplantación de identidad o movimientos registrales irregulares que puedan derivar en la pérdida de una vivienda o propiedad.
De acuerdo con información difundida por La Jornada y El Universal, la iniciativa también plantea crear un bloqueo registral preventivo, un Registro Nacional de Operaciones Inmobiliarias de Riesgo y fortalecer a las fiscalías con más presupuesto, unidades especializadas, ministerios públicos, policías de investigación, peritos y herramientas tecnológicas.
¿Por qué Morena propone una alerta inmobiliaria?
La legisladora sostuvo que el despojo inmobiliario no es un problema aislado ni limitado a una sola entidad. En la Ciudad de México, la Fiscalía General de Justicia reportó más de 20 mil carpetas de investigación por despojo entre 2020 y abril de 2026. En el Estado de México, durante 2025 se registraron 5 mil 594 denuncias por este delito.
Estos son algunos de los datos centrales de la propuesta:
- Más de 20 mil carpetas de investigación por despojo en la Ciudad de México entre 2020 y abril de 2026.
- 5 mil 594 denuncias por despojo en el Estado de México durante 2025.
- Creación de una Alerta Inmobiliaria Nacional para notificar a propietarios sobre intentos de cambio jurídico en sus inmuebles.
- Propuesta de bloqueo registral preventivo ante operaciones sospechosas.
- Registro Nacional de Operaciones Inmobiliarias de Riesgo.
- Fortalecimiento de fiscalías especializadas para investigar estos casos.
Escrituras falsas, juicios simulados y suplantación de identidad
La iniciativa advierte que detrás de muchos casos de despojo operan grupos organizados que recurren a documentos falsos, poderes apócrifos, notificaciones irregulares y procesos judiciales simulados. También señala la posible participación de abogados, notarios o servidores públicos en algunas de estas prácticas.
Uno de los casos mencionados en la exposición de motivos es el del inmueble ubicado en República de Cuba 11, en el Centro Histórico de la Ciudad de México, donde los propietarios legítimos continúan fuera de su patrimonio a casi un año del despojo, según la información citada por El Universal.
La diputada también señaló que las personas adultas mayores se encuentran entre las víctimas más vulnerables, debido a que pueden enfrentar mayores dificultades para defender su patrimonio ante trámites irregulares, procesos judiciales prolongados o redes dedicadas al fraude inmobiliario.
Protección patrimonial como asunto nacional
La propuesta plantea que la protección del patrimonio no debe tratarse como un tema partidista, sino como una causa de justicia. La Alerta Inmobiliaria Nacional funcionaría como un mecanismo preventivo para que los propietarios puedan reaccionar antes de que un cambio registral avance sin su conocimiento.
De aprobarse, la reforma abriría una ruta legal para atender el despojo inmobiliario desde la prevención, la investigación especializada y la coordinación entre registros públicos, fiscalías y autoridades locales.
